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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Ludovic Leroy vous propose: [Affaire à saisir]Aujourd'hui au menu, le chef vous propose une maison traditionnelle 4 pièces d'une superficie de 90m² avec sous-sol total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUVRES ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgeO7 Actuel
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199 000 € | - |
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#bfIAO
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199 000 € | - |
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#bfKra
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANET
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ANET
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAUSSEE D IVRY
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178 900 € | 2 130 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAUSSEE D IVRY
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178 900 € | 2 130 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANET
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177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANET
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 216 000 € | 82 m² | 2 634 € |
| 28/11/2025 | 11 Rte Des Coricornes | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Des Bouleaux | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 17/10/2025 | 270c Derriere Les Nonains | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/07/2025 | 1 Rte De Bu | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Des Bouleaux | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Acacias | 229 100 € | 73 m² | 3 138 € |
| 19/03/2025 | 1 Rle Des Bulots | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 14/02/2025 | 1 Gr Gde Rue | 141 000 € | 77 m² | 1 831 € |
| 12/02/2025 | 9 Rte De Dreux | 256 400 € | 100 m² | 2 564 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue De La Mare | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 13/01/2024 | 19 Gr Gde Rue | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |