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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située à seulement 700 mètres du château d’Anet, en plein cœur du centre-ville, cette charmante maison de ville allie caractère et praticité. Elle propose une vie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANET
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177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANET
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T4 ANET
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T4 LA CHAUSSEE D IVRY
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178 900 € | 2 130 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANET
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAUSSEE D IVRY
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANET
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANET
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T5 BONCOURT
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169 600 € | 2 068 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BONCOURT
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T5 ANET
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 ANET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 46 Allee Droite D Oulins | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Goujon | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Doc Andrieu | 212 450 € | 100 m² | 2 125 € |
| 29/01/2025 | 34 Allee Droite D Oulins | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De L Eglise | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 05/11/2024 | 26 All Des Myosotis | 222 200 € | 102 m² | 2 178 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Charles Lechevrel | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 20/09/2024 | 12 Bd Hohensachsen | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 20/09/2024 | 12 Bd Hohensachsen | 179 900 € | 81 m² | 2 221 € |
| 19/09/2024 | 677 Rue Andre Boxhorn | 247 700 € | 65 m² | 3 811 € |
| 12/09/2024 | 27 Rue Philibert Delorme | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/08/2024 | 26 Allee Droite D Oulins | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Du Cdt Perret | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/07/2024 | 14 Le Bocage | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Hubert Baraine | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |