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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 3 chambresLocalisation :Hyper centre, commerces accessibles à piedDescriptif :Maison 4 pièces de 97m² en centre-ville comprenant :Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménag...
8 Rue de Penthièvre 28260 Anet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTeyV Actuel
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189 000 € | - |
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#aZy7M
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179 000 € | -5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANET
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANET
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUVRES
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201 500 € | 1 708 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES
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201 500 € | 1 708 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ANET
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 286 000 € | 116 m² | 2 466 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Goujon | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Doc Andrieu | 212 450 € | 100 m² | 2 125 € |
| 29/01/2025 | 34 Allee Droite D Oulins | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De L Eglise | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 05/11/2024 | 26 All Des Myosotis | 222 200 € | 102 m² | 2 178 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De L Eolienne | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 03/10/2024 | 21 Che De La Presse | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 01/10/2024 | 10 Rte De Sorel | 273 300 € | 110 m² | 2 485 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Charles Lechevrel | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 20/09/2024 | 12 Bd Hohensachsen | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 20/09/2024 | 12 Bd Hohensachsen | 179 900 € | 81 m² | 2 221 € |
| 12/09/2024 | 27 Rue Philibert Delorme | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/08/2024 | 26 Allee Droite D Oulins | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/07/2024 | 14 Le Bocage | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |