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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison ancienne, 3 chambres + bureau, 70m² de garage et dépendances Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUVRES ↘ -27% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUVRES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Gr Gde Rue | 141 000 € | 77 m² | 1 831 € |
| 27/03/2024 | 270a Les Grandes Fentes | 140 100 € | 62 m² | 2 260 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Acacias | 205 211 € | 69 m² | 2 974 € |
| 01/12/2023 | 2b Rue De Mantes | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 19/07/2023 | 27 Rte De Houdan | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue De L Abreuvoir | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |