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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Angélique Hallot vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située sur les hauteur de Roussillon, offrant charme et confort dans un cadre verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE8g8 Actuel
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250 000 € | - |
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#aBZxc
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279 000 € | +11,6% |
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#aDuLr
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260 000 € | +4,0% |
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#aE61j
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250 000 € | - |
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#aI1NV
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279 000 € | +11,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Guy Mocquet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Henri Matisse | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Merciers | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 30/01/2025 | 228 Rue Des Quatre Meilles | 273 300 € | 92 m² | 2 971 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Aristide Berges | 14 000 € | 99 m² | 141 € |
| 26/12/2024 | 16 Che Du Clos | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 26/12/2024 | 2 Imp Sebastien De L Aubespine | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 20/12/2024 | 17 Imp Mezikian | 205 640 € | 90 m² | 2 285 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Guy Mocquet | 187 500 € | 78 m² | 2 404 € |
| 05/12/2024 | 277 Che De La Tour | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Maurice Genevoix | 191 500 € | 88 m² | 2 176 € |
| 04/10/2024 | 9 Av Gabriel Peri | 42 460 € | 75 m² | 566 € |
| 26/09/2024 | 10 Che Gauthier | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/09/2024 | 8b Rue Saint Exupery | 261 700 € | 111 m² | 2 358 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Verlaine | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |