Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Au calme dans un secteur agréable, maison de plain pied de 87.25 m² T4 avec un terrain plat de 1058 m² , arboré, sans aucun vis à vis, clôturé. Venez découvrir cette chaleureuse ma...
9 Chemin Gauthier 38150 Roussillon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUSSILLON
|
253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSILLON
|
250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSILLON
|
250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSILLON
|
250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUSSILLON
|
250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSILLON
|
250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANJOU
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Guy Mocquet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Henri Matisse | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Merciers | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 30/01/2025 | 228 Rue Des Quatre Meilles | 273 300 € | 92 m² | 2 971 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Aristide Berges | 14 000 € | 99 m² | 141 € |
| 26/12/2024 | 16 Che Du Clos | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 26/12/2024 | 2 Imp Sebastien De L Aubespine | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 20/12/2024 | 17 Imp Mezikian | 205 640 € | 90 m² | 2 285 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Guy Mocquet | 187 500 € | 78 m² | 2 404 € |
| 05/12/2024 | 277 Che De La Tour | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 06/11/2024 | 34 Rue Guy Mocquet | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Bernard Palissy | 159 500 € | 69 m² | 2 312 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Maurice Genevoix | 191 500 € | 88 m² | 2 176 € |
| 04/10/2024 | 9 Av Gabriel Peri | 42 460 € | 75 m² | 566 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Marcel Pagnol | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |