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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
EN EXCLUSIVITÉ Maison récente 2014 Aucun travaux à prévoir DPE C Découvrez cette belle maison construite en 2014, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSIEU ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE DE SURIEU
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242 050 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 25 Rue Des Bruyeres | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 11/12/2024 | 97 Lot Le Tarare | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue Des Cres | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 05/12/2024 | 378 Rue Gasavignard | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 29/10/2024 | 90 Rue Du Montarzin | 354 050 € | 102 m² | 3 471 € |
| 11/10/2024 | 22 Lot Le Clos D'angele | 396 300 € | 109 m² | 3 636 € |
| 03/10/2024 | 23 Lot Le Clos D'opale | 320 550 € | 107 m² | 2 996 € |
| 19/07/2024 | 34 Imp Des Capucines | 278 320 € | 88 m² | 3 163 € |
| 10/07/2024 | 207 Rue Du Trievoz | 320 200 € | 98 m² | 3 267 € |
| 07/05/2024 | 293 Rue De Chiney | 309 950 € | 91 m² | 3 406 € |
| 06/03/2024 | 161 Rue De La Charinas | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 10/10/2023 | 110 Imp Bellevue | 323 000 € | 107 m² | 3 019 € |
| 31/08/2023 | 155 Rue Du Trievoz | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue Gasavignard | 321 000 € | 95 m² | 3 379 € |