Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
A 25 minutes de Vienne et à 5 minutes de la gare. Maison 3 chambres et bureau de 2007 de qualité avec des matériaux et des prestations haut de gamme, vous découvrirez une surface s...
49 Rue des Vials 38150 Roussillon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ASSIEU
|
325 000 € | 1 693 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
335 000 € | 1 982 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
335 000 € | 1 982 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROUSSILLON
|
322 000 € | 1 917 € | 168 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSILLON
|
322 000 € | 1 917 € | 168 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOUGE CHAMBALUD
|
319 000 € | 1 844 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGE CHAMBALUD
|
319 000 € | 1 844 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSIEU
|
315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSIEU
|
315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGE CHAMBALUD
|
315 000 € | 1 624 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGE CHAMBALUD
|
315 000 € | 1 624 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T7 ASSIEU
|
315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASSIEU
|
315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASSIEU
|
315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASSIEU
|
315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Halle Vieille | 278 050 € | 156 m² | 1 782 € |
| 14/02/2025 | 71 Rte De Vienne | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Des Ayencins | 290 000 € | 201 m² | 1 443 € |
| 21/10/2024 | 60 Rue Yves Farge | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 16/09/2024 | 37 Che Du Couvent | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Albert Gleizes | 380 000 € | 167 m² | 2 275 € |
| 04/07/2024 | 7 Che Gauthier | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 21/06/2024 | 82 Imp Marcel Proust | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 10/04/2024 | 20 Mte Des Chapots | 270 785 € | 152 m² | 1 781 € |
| 21/03/2024 | 6a Pl Du Chateau | 298 000 € | 152 m² | 1 961 € |
| 16/02/2024 | 60 Rue Yves Farge | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 09/10/2023 | 10 Imp Aime Cesaire | 353 000 € | 139 m² | 2 540 € |
| 13/09/2023 | 20 Che Des Ayencins | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 13/09/2023 | 21 Che De La Maudinee | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 08/09/2023 | 8 Che Du Chateau D Eau | 323 000 € | 159 m² | 2 031 € |