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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 168 m²
Maison spacieuse hauteur de RoussillonÀ proximité du village du Haut de Roussillon, maison spacieuse et lumineuse de 168 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUSSILLON
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322 000 € | 1 917 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUGE CHAMBALUD
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319 000 € | 1 844 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGE CHAMBALUD
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319 000 € | 1 844 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSIEU
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325 000 € | 1 693 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSIEU
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSIEU
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGE CHAMBALUD
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315 000 € | 1 624 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGE CHAMBALUD
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315 000 € | 1 624 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 ASSIEU
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSIEU
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSIEU
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSIEU
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSIEU
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUGE CHAMBALUD
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315 000 € | 1 624 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Halle Vieille | 278 050 € | 156 m² | 1 782 € |
| 14/02/2025 | 71 Rte De Vienne | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 02/01/2025 | 15 Imp Des Abricotiers | 330 200 € | 135 m² | 2 446 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Des Ayencins | 290 000 € | 201 m² | 1 443 € |
| 21/10/2024 | 60 Rue Yves Farge | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 16/09/2024 | 37 Che Du Couvent | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Albert Gleizes | 380 000 € | 167 m² | 2 275 € |
| 04/07/2024 | 7 Che Gauthier | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 21/06/2024 | 82 Imp Marcel Proust | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 10/04/2024 | 20 Mte Des Chapots | 270 785 € | 152 m² | 1 781 € |
| 21/03/2024 | 6a Pl Du Chateau | 298 000 € | 152 m² | 1 961 € |
| 16/02/2024 | 60 Rue Yves Farge | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 09/10/2023 | 10 Imp Aime Cesaire | 353 000 € | 139 m² | 2 540 € |
| 13/09/2023 | 20 Che Des Ayencins | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 13/09/2023 | 21 Che De La Maudinee | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |