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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale avec piscine et véranda Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et recherché, au cœur de la commune de Roujan, cette maison traditionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 133 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 176 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUJAN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 413 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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359 500 € | 2 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAN
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355 232 € | 2 819 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUJAN
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUJAN
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUJAN
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Av De L'eglise | 168 500 € | 112 m² | 1 504 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Vincent Badie | 360 100 € | 107 m² | 3 365 € |
| 08/09/2025 | 5 Pl De La Mairie | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |
| 08/07/2025 | 50 Av De Pezenas | 143 190 € | 125 m² | 1 146 € |
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue De La Serre | 389 000 € | 118 m² | 3 297 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Albert Fabre | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Cassan | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Serre | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/02/2025 | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 432 500 € | 124 m² | 3 488 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/12/2024 | 2 Av De Margon | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 28/11/2024 | 38 Av De Cassan | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € |