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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
maison 5 piecesOptimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC ↘ -31.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUILLACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNS82 Actuel
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278 000 € | - |
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#aJYqo
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278 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 17a Av Paul Ricard | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Chateauneuf | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Gen De Gaulle | 107 500 € | 84 m² | 1 280 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue De L'abattoir | 143 800 € | 83 m² | 1 733 € |
| 10/12/2024 | 5634 Les Petits Peux | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Forge | 84 000 € | 99 m² | 848 € |
| 21/10/2024 | 5010 Le Bourg | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 19/09/2024 | 6012 Boisauroux | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 09/09/2024 | 5844 La Cimejattie | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 05/09/2024 | 5692 Champ De Cally | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 27/06/2024 | 263 Le Petit Renclos | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 19/06/2024 | 30 Imp Des Poiriers | 208 099 € | 88 m² | 2 365 € |
| 11/04/2024 | 296 Rue De L'eglise - Gourville | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |
| 22/03/2024 | 245 Les Villairs | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 08/09/2023 | 30 Rue Des Fins Bois | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |