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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison ancienne rénovée avec grands garages – Idéale artisan ou projet chambres d'hôtes – Genac-Bignac Située à Genac-Bignac, dans un petit hameau calme, à environ 25 km d'Angoulêm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAC Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGNAC
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262 000 € | 2 063 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAC
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257 152 € | 1 786 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAC
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253 390 € | 1 891 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYBARDEAUX
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246 890 € | 1 842 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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239 625 € | 1 688 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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239 625 € | 1 688 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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239 625 € | 1 688 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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234 300 € | 1 789 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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234 300 € | 1 789 € | 131 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Rue Des Puits Genac | 94 500 € | 96 m² | 984 € |
| 29/07/2024 | 11 Rte De Coulonges | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Des Vignes | 69 855 € | 124 m² | 563 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue Du Logis Bignac | 129 300 € | 134 m² | 965 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue Du Pont Du Mosnac | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 03/11/2023 | 5215 Pont De La Touche | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 23/08/2023 | 14 Rue De La Pouade | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 21/07/2023 | 2 Che Des Soudates | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue Des Petits Champs | 150 467 € | 134 m² | 1 123 € |
| 27/04/2023 | 18 Rte De Rouillac | 57 000 € | 110 m² | 518 € |