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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée par le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 838 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAC Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGNAC
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257 152 € | 1 786 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYBARDEAUX
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246 890 € | 1 842 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAC
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262 000 € | 2 063 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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263 000 € | 1 742 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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263 000 € | 1 742 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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263 000 € | 1 742 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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239 625 € | 1 688 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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239 625 € | 1 688 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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239 625 € | 1 688 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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234 300 € | 1 789 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUILLAC
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234 300 € | 1 789 € | 131 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 11 Rte De Coulonges | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Des Vignes | 69 855 € | 124 m² | 563 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue Du Logis Bignac | 129 300 € | 134 m² | 965 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue Du Pont Du Mosnac | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 06/10/2023 | 3 Imp Des Mesanges | 148 860 € | 160 m² | 930 € |
| 23/08/2023 | 14 Rue De La Pouade | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 21/07/2023 | 2 Che Des Soudates | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue Des Petits Champs | 150 467 € | 134 m² | 1 123 € |
| 27/04/2023 | 18 Rte De Rouillac | 57 000 € | 110 m² | 518 € |