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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Venez découvrir avec votre agence ORPI cette maison mitoyenne d'un coté située dans le secteur du Mont Gargan. Elle se compose d'un SAS d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROUEN ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Dufay | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Arts Reunis | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Charles Besselievre | 84 200 € | 45 m² | 1 871 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Malatire | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 03/04/2025 | 210 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 210 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Dulong | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Thomas Dubosc | 670 000 € | 28 m² | 23 929 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Coulon | 112 800 € | 50 m² | 2 256 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Emile Masqueray | 161 400 € | 59 m² | 2 736 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Juste Dumanoir | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Duguay Trouin | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 10/03/2025 | 42 Rue Jacques Daviel | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Bourg L Abbe | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Charles Besselievre | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |