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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
L’élégance du neuf face aux sommets !Au pied des pistes de Roubion, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², situé dans un programme neuf alliant confort moderne, luminosité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 26 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 634 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 254 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUBION
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240 800 € | 5 123 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ISOLA
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237 000 € | 4 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ISOLA
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237 000 € | 4 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ISOLA
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237 000 € | 4 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ISOLA
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ISOLA
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBION
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249 200 € | 4 615 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ISOLA
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250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ISOLA
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250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUBION
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259 800 € | 4 558 € | 57 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5091 Le Village | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 6395 Pimiehol | 166 000 € | 45 m² | 3 689 € |
| 25/09/2024 | 5079 Le Village | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 08/12/2023 | 5091 Le Village | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/06/2023 | 5049 Le Village | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 22/04/2023 | 5051 Le Village | 11 000 € | 33 m² | 333 € |