249 200 €
T2
54 m²
ROUBION
06420
-1%
vs marché
4 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
ROUBION (06420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 991 €
Prix net vendeur
236 209 €
Frais de notaire
+18 027 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 227 €
Capital à emprunter
267 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
7 128 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUBION
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5091 Le Village | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 6395 Pimiehol | 166 000 € | 45 m² | 3 689 € |
| 25/09/2024 | 5079 Le Village | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 08/12/2023 | 5091 Le Village | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/06/2023 | 5049 Le Village | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |