Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec cachet et bien entretenue, cet appartement s'ouvre sur un large hall d'entrée qui dessert d'une part, une belle...
70 Boulevard Montesquieu 59100 Roubaix
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR1oK Actuel
|
155 000 € | - |
|
#ahy5v
|
155 000 € | - |
|
#aIVML
|
155 000 € | - |
|
#aLUG8
|
155 000 € | - |
|
#b8eLb
|
155 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUBAIX
|
155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
153 337 € | 1 489 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
153 337 € | 1 489 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
149 900 € | 1 647 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
137 900 € | 1 515 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
133 000 € | 1 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq Jean Pennel Res Les Museal | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 22/03/2025 | 2 Bd Du Cateau | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/03/2025 | 52 Rue Dammartin | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Moliere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue De Remiremont | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Nain | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |