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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Dans la charmante ville de Rouans, un terrain de 355m² est actuellement disponible à la vente. Ce lotissement, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offre un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUANS
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269 900 € | 3 175 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUANS
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271 120 € | 2 884 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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271 120 € | 2 884 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 VUE
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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262 500 € | 3 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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262 500 € | 3 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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262 500 € | 3 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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262 500 € | 3 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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261 700 € | 2 541 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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278 440 € | 2 627 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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278 440 € | 2 627 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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280 260 € | 2 860 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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280 260 € | 2 860 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Le Landas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Des Roches | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 12/09/2024 | 1b Les Petites Rivieres | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Des Coteaux | 252 100 € | 84 m² | 3 001 € |
| 05/04/2024 | 5946 Bellevue | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 29/03/2024 | 47b Che Des Moulins | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 12/12/2023 | 6 Buzay | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue De La Pie | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 19/10/2023 | 1b L Hommeau | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |