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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Rouans (44640) – En village – Ensemble immobilier avec dépendances, À environ 6 km du centre bourg, en environnement de hameau, ensemble immobilier comprenant maison d’habitation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUANS
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271 672 € | 2 587 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VUE
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261 700 € | 2 541 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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289 500 € | 2 316 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 VUE
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291 500 € | 2 277 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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292 992 € | 2 421 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUANS
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293 000 € | 2 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUANS
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250 050 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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250 050 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PELLERIN
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE BOISEAU
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246 900 € | 1 899 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ROUANS
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239 475 € | 2 157 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Des Coteaux | 252 100 € | 84 m² | 3 001 € |
| 29/03/2024 | 47b Che Des Moulins | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Des Champs Rouges | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |