Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
SAINT HILAIRE SAINT FLORENT Maison en parfait état composée : en RDC une véranda, un salon une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUMUR ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST HILAIRE ST FLORENT
|
263 000 € | 2 104 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEBERNIER
|
261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
259 700 € | 2 164 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
256 750 € | 1 678 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
269 999 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
269 999 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 52 Rue Lavoisier | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Paul Bauge | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |