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298 920 €
Bien 129 m²
ROSPEZ 22300
N/A vs marché
2 317 €/m²

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Bien • 5 pièces • 129 m²

TRAVAUX
ROSPEZ (22300) • Rospez
Niveaux 3
Construction 1977
Exposition Sud Jardin Garage
DPE C 179 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂
Énergie Fuel

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), cet ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison néo-bretonne d’une surface habitable de 129m², ainsi qu’u...

84 Route de Buhulien 22300 Rospez

Probabilité : 81%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 298 920 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 234 €
Prix net vendeur 284 686 €
Frais de notaire +21 352 €
Émoluments 3 206 €
Droits & taxes 16 796 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 272 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 272 €
Capital à emprunter 320 272 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 828 €/mois 11 600 €/mois 321 552 € 33 308 € 3,15%
10 ans 2 810 €/mois 8 515 €/mois 337 200 € 48 956 € 3,20%
15 ans 2 032 €/mois 6 158 €/mois 365 760 € 77 516 € 3,30%
20 ans 1 657 €/mois 5 021 €/mois 397 680 € 109 436 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
17 028 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVdHn Actuel
298 920 € -
#aEFEI
319 000 € +6,7%
#b0Rxc
299 800 € +0,3%
#aIbjF
299 800 € +0,3%
#aObPZ
319 000 € +6,7%
#aObSK
298 920 € -
#aQe46
318 000 € +6,4%
#aQFZ1
318 000 € +6,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).