429 500 €
T5
164 m²
ROSEL
14740
+6%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 500 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
ROSEL (14740)
Terrain
416 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 519 €
Prix net vendeur
412 981 €
Frais de notaire
+30 151 €
Émoluments
4 436 €
Droits & taxes
24 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 651 €
Capital à emprunter
459 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 461 496 € | 47 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 157 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
21 648 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSEL ↘ -16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROSEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROSEL
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429 500 € | 2 619 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 ROSEL
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSON
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431 900 € | 2 541 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSEL
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424 000 € | 2 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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424 000 € | 2 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSEL
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424 000 € | 2 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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424 000 € | 2 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSEL
|
424 000 € | 2 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE L ORGUEILLEUS
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUTOT EN BESSIN
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 07/07/2023 | 2 Rte De Caen | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Florence Conrad | 468 710 € | 148 m² | 3 167 € |
| 17/03/2023 | 1 Rue De Buron | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |