431 900 €
T7
170 m²
LASSON
14740
+32%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit431 900 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
LASSON (14740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 612 €
Prix net vendeur
415 288 €
Frais de notaire
+30 309 €
Émoluments
4 458 €
Droits & taxes
24 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 209 €
Capital à emprunter
462 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 464 100 € | 48 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
22 440 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 7 pièces, LASSON ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Capitaine Poinlane | 390 000 € | 174 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jean Sauvalle | 454 177 € | 154 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Grange Aux Dimes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 01/04/2025 | 4 Che De La Garenne Lasson | 508 000 € | 150 m² | 3 387 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Clos Renaux | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Moulineaux | 296 000 € | 153 m² | 1 935 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue De La Dime | 260 000 € | 186 m² | 1 398 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Lucien Fremont | 344 660 € | 151 m² | 2 283 € |
| 18/10/2024 | 2 Rte De Caen | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Bretteville | 450 000 € | 184 m² | 2 446 € |
| 23/09/2024 | 1 Rte De St Manvieu | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue De L Eglise Saint Ouen | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Sente Des Fontaines | 364 100 € | 200 m² | 1 821 € |
| 17/06/2024 | 6 Av De La Chasse Neuve | 337 300 € | 150 m² | 2 249 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue Sente Des Fontaines | 185 000 € | 180 m² | 1 028 € |