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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Lascours, proche d'Aubagne et Roquevaire, charmante villa de 145 m² avec vue panoramique sur les collines.Vaste séjour de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ombragée par...
600 Avenue Saint Eloi 13360 Roquevaire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRrQ8 Actuel
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699 000 € | - |
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#aRPVG
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699 000 € | - |
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T6 ROQUEVAIRE
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T6 ROQUEVAIRE
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T6 ROQUEVAIRE
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T4 ROQUEVAIRE
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699 000 € | 4 821 € | 145 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 4 821 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEVAIRE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEVAIRE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEVAIRE
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623 000 € | 3 894 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 796 Che Des Manaux | 695 500 € | 120 m² | 5 796 € |
| 24/10/2024 | 847 Che Des Restanques | 877 000 € | 170 m² | 5 159 € |
| 31/05/2024 | 327 Rte Du Stade | 793 200 € | 149 m² | 5 323 € |
| 10/04/2024 | 848 Che De Males Abeilles | 650 150 € | 129 m² | 5 040 € |
| 19/03/2024 | 205 Che Du Traversier | 519 700 € | 132 m² | 3 937 € |
| 31/01/2024 | 178 Rte Du Pont De Garniere | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 05/07/2023 | 9234 Pont De L Etoile | 436 000 € | 129 m² | 3 380 € |
| 22/03/2023 | 59 La Voie Romaine | 745 050 € | 135 m² | 5 519 € |