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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de 4 pièces principalesSituée sur la commune de Roquettes, dans un environnement calme, découvrez cette maison T4 construite en 2010, d'une superficie de 81 m². Avec une vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUETTES
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278 144 € | 3 434 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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278 144 € | 3 434 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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281 685 € | 2 789 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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281 685 € | 2 789 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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273 500 € | 3 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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285 350 € | 3 004 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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287 900 € | 3 599 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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268 200 € | 3 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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267 100 € | 3 218 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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266 900 € | 3 422 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Beaucru | 276 100 € | 79 m² | 3 495 € |
| 05/02/2025 | 42 Rue De Beaucru | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Garonne | 172 400 € | 62 m² | 2 781 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Didier Pironi | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Champ Du Moulin | 262 550 € | 90 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Chartreux | 331 680 € | 84 m² | 3 949 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue De L Adour | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 04/03/2024 | 5 Imp Rabelais | 246 930 € | 89 m² | 2 774 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue De La Garonne | 179 340 € | 62 m² | 2 893 € |
| 21/09/2023 | 14 Av Vincent Auriol | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue Du Tournesol | 65 231 € | 86 m² | 759 € |
| 23/08/2023 | 12 Av Des Pyrenees | 232 500 € | 88 m² | 2 642 € |
| 28/07/2023 | 5 Imp Balzac | 355 300 € | 88 m² | 4 038 € |