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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison T4 à Roques.L'agence VotreProjetImmo vous propose cette belle villa T4 d'environ 83m² avec sa terrasse, son jardin privatif et son garage. Les frais de notaire sont réduits ...
13 Rue Beaugey 33360 Carignan-de-Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUETTES
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266 900 € | 3 422 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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268 200 € | 3 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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265 900 € | 3 056 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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265 200 € | 2 883 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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273 500 € | 3 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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T4 ROQUETTES
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278 144 € | 3 434 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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T4 ROQUETTES
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T6 ROQUETTES
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281 685 € | 2 789 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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T4 ROQUETTES
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251 305 € | 3 103 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 15/04/2025 | 46s Che Des Carreaux | 240 500 € | 66 m² | 3 644 € |
| 14/03/2025 | 5ter Rue Des Deux Provinces | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 242 100 € | 80 m² | 3 026 € |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare | 260 930 € | 89 m² | 2 932 € |
| 12/02/2025 | 23 Av Des Acacias | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 254 140 € | 81 m² | 3 138 € |
| 17/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 218 750 € | 81 m² | 2 701 € |
| 26/12/2024 | 13 Av Jean Massio | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 20/12/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 242 180 € | 79 m² | 3 066 € |
| 18/12/2024 | 15 Imp Saubiole | 232 250 € | 92 m² | 2 524 € |
| 06/11/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Charmes | 220 500 € | 80 m² | 2 756 € |
| 25/10/2024 | 1 Av Des Muriers | 245 990 € | 81 m² | 3 037 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Frouzins | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |