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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Contact direct Kévin Martinet: . À Roquettes, venez découvrir cette agréable maison T4 de plain-pied d'environ 98 m² habitables et garage de 24m², implantée sur un beau terrain clo...
8 Rue de l'Hers 31120 Roquettes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUETTES
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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281 000 € | 2 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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281 000 € | 2 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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281 400 € | 2 558 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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281 400 € | 2 558 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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281 400 € | 2 558 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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281 685 € | 2 789 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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281 685 € | 2 789 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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285 350 € | 3 004 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Beaucru | 276 100 € | 79 m² | 3 495 € |
| 10/12/2024 | 21c Rue D Occitanie | 491 450 € | 105 m² | 4 680 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue De Roquefeuil | 284 280 € | 109 m² | 2 608 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Champ Du Moulin | 262 550 € | 90 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Chartreux | 331 680 € | 84 m² | 3 949 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue De L Adour | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 342 044 € | 103 m² | 3 321 € |
| 04/03/2024 | 6 Rue Du Ruisseau | 357 820 € | 105 m² | 3 408 € |
| 04/03/2024 | 5 Imp Rabelais | 246 930 € | 89 m² | 2 774 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Proust | 244 920 € | 110 m² | 2 227 € |
| 17/01/2024 | 37d Rue De Beaucru | 313 170 € | 105 m² | 2 983 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue De L Arbizon | 418 800 € | 110 m² | 3 807 € |