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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Maison familiale à proximité des écoles et transports avec 5 chambres, jardin et piscine.À proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison familiale construite en 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 196 212 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 259 392 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2025 | 943 Bd National | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 06/06/2025 | 1220 Imp Des Violettes | 448 500 € | 169 m² | 2 654 € |
| 06/02/2024 | 2170 Plaine De L Hers | 440 000 € | 166 m² | 2 651 € |
| 12/01/2024 | 9004 L Olivier Rolland | 797 500 € | 190 m² | 4 197 € |