2 050 000 €
Bien
675 m²
ROQUEMAURE
30150
N/A
vs marché
3 037
€/m²
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Créer un compte gratuit2 050 000 €
Bien • 18 pièces • 675 m²
TRAVAUX
ROQUEMAURE (30150) • Roquemaure
Terrasse
Jardin
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Sublime demeure d'environ 675 m², située dans le triangle privilégié d'Avignon, Orange et Uzès (1er Duché de France) sur une parcelle de trois hectares. Cette propriété exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 619 €
Prix net vendeur
1 952 381 €
Frais de notaire
+135 736 €
Émoluments
19 196 €
Droits & taxes
115 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 185 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 185 736 €
Capital à emprunter
2 185 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 170 €/mois | 79 303 €/mois | 2 198 280 € | 231 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 223 €/mois | 58 252 €/mois | 2 306 760 € | 339 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 918 €/mois | 42 176 €/mois | 2 505 240 € | 538 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 2 725 920 € | 758 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 901 €/mois | 30 003 €/mois | 2 970 300 € | 1 003 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
89 100 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-7 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 425 €/an
Charges copro. NR
4 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 237 €/an
GLI (2,5%)
2 228 €/an
Vacance locative
7 422 €/an
Total charges
27 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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