Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison 4 piècesUniquement chez 3G immo. Maison de plain pied avec vide sanitaire comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEMAURE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUEMAURE
|
255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUVETERRE
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVETERRE
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVETERRE
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENIES DE COMOLAS
|
268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIES DE COMOLAS
|
268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Pavillon | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 11/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 311 800 € | 130 m² | 2 398 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue De Prilly | 184 290 € | 97 m² | 1 900 € |
| 16/01/2025 | 1607 Che De Truel | 541 600 € | 140 m² | 3 869 € |
| 20/12/2024 | 9002 Che Du Coquillon | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 14/10/2024 | 29 Bd National | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Tuileries | 260 950 € | 110 m² | 2 372 € |
| 27/09/2024 | 9039 Le Moulin A Vent | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp De La Farigoule | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Cardinal | 178 250 € | 94 m² | 1 896 € |
| 16/07/2024 | 14 Av Albert Camus | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 08/07/2024 | 9029 Le Moulin A Vent | 196 710 € | 102 m² | 1 929 € |
| 01/07/2024 | 9004 Saint Joseph Sud | 416 000 € | 128 m² | 3 250 € |
| 25/06/2024 | 9005 Saint Joseph Sud | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 10/06/2024 | 9005 Saint Joseph Sud | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |