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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre, nous vous proposons cette charmante villa, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. En rez-de-jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 250 €/mois | 37 121 €/mois | 1 029 000 € | 106 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 1 079 040 € | 156 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 170 720 € | 248 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 272 480 € | 350 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 1 377 900 € | 455 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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960 000 € | 6 575 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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980 000 € | 6 447 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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980 000 € | 6 806 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUEFORT-LES-PINS
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T4 ROQUEFORT-LES-PINS
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT LES PINS
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUEFORT-LES-PINS
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900 000 € | 5 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEFORT-LES-PINS
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895 000 € | 5 888 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUEFORT-LES-PINS
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895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT-LES-PINS
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895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT-LES-PINS
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895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUEFORT-LES-PINS
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830 000 € | 5 608 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5787 Le Plan | 727 000 € | 170 m² | 4 276 € |
| 24/04/2025 | 425 Che Des Pignatons | 726 570 € | 166 m² | 4 377 € |
| 22/04/2025 | 757 Rte De Valbonne | 685 000 € | 148 m² | 4 628 € |
| 12/03/2025 | 261 Che Des Laous | 920 000 € | 175 m² | 5 257 € |
| 10/03/2025 | 85 Che Du Puits | 110 000 € | 160 m² | 688 € |
| 10/03/2025 | Che Des Messugues | 944 000 € | 145 m² | 6 510 € |
| 24/02/2025 | 6475 Les Furons | 635 000 € | 160 m² | 3 969 € |
| 07/02/2025 | 6300 Le Plan | 1 276 000 € | 118 m² | 10 814 € |
| 06/02/2025 | 1270 Che Du Puits | 16 585 € | 124 m² | 134 € |
| 22/01/2025 | 659 Che Des Pignatons | 789 850 € | 125 m² | 6 319 € |
| 09/01/2025 | 6522 Le Collet De Darbousson | 1 050 000 € | 141 m² | 7 447 € |
| 06/01/2025 | 5442 Les Trois Feuillets Est | 897 500 € | 145 m² | 6 190 € |
| 12/12/2024 | 6716 Les Trois Feuillets Est | 1 180 000 € | 150 m² | 7 867 € |
| 19/11/2024 | 5337 Le Colombier | 110 500 € | 120 m² | 921 € |
| 15/11/2024 | 418 Che Des Trois Feuillets | 750 000 € | 118 m² | 6 356 € |