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995 000 €
T4 150 m²
ROQUEFORT-LES-PINS 06330
N/A vs marché
6 633 €/m²

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995 000

Maison • 4 pièces • 150 m²

ROQUEFORT-LES-PINS (06330)
Terrain 2 002 m²
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 244 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Maison 4 pièce(s), ROQUEFORT-LES-PINS.Villa Lumineuse avec Vue Dégagée et Calme Absolu en Roquefort-les-Pins - Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Roquefor...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 995 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -42 847 €
Prix net vendeur 952 153 €
Frais de notaire +67 132 €
Émoluments 9 605 €
Droits & taxes 56 177 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 062 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 062 132 €
Capital à emprunter 1 062 132 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 696 €/mois 38 473 €/mois 1 066 464 € 110 546 € 3,15%
10 ans 9 319 €/mois 28 239 €/mois 1 118 280 € 162 362 € 3,20%
15 ans 6 740 €/mois 20 424 €/mois 1 213 200 € 257 282 € 3,30%
20 ans 5 495 €/mois 16 652 €/mois 1 318 800 € 362 882 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
19 800 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 101 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).