980 000 €
T4
152 m²
ROQUEFORT-LES-PINS
06330
N/A
vs marché
6 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit980 000 €
Maison • 4 pièces • 152 m²
ROQUEFORT-LES-PINS (06330)
Terrain
2 167 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 692 €
Prix net vendeur
942 308 €
Frais de notaire
+66 457 €
Émoluments
9 511 €
Droits & taxes
55 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 457 €
Capital à emprunter
1 046 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 407 000 € | 465 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
20 064 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-4 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
980 000 € | 6 806 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROQUEFORT-LES-PINS
|
990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT LES PINS
|
995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
960 000 € | 6 575 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT LES PINS
|
960 000 € | 6 575 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROQUEFORT-LES-PINS
|
900 000 € | 5 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUEFORT-LES-PINS
|
895 000 € | 5 888 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT-LES-PINS
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT-LES-PINS
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT-LES-PINS
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 5 | Voir |