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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Coeur de village au calme. Dans une petite résidence fermée de quatre logements, type 3 de 56m² situé au premier et dernier étage, entièrement rénové avec le charme de l'ancien. Be...
13 Avenue du Général de Gaulle 13360 Roquevaire
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEFORT LA BEDOULE ↗ +40.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEFORT LA BEDOULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROQUEFORT LA BEDOULE
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242 000 € | 4 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEFORT LA BEDOULE
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242 000 € | 4 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEFORT LA BEDOULE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEFORT LA BEDOULE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEFORT LA BEDOULE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5269f Ratataigne | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 07/03/2025 | 1842 Les Nouvelles | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 25/02/2025 | 183 Rue Des Safranes | 2 700 000 € | 60 m² | 45 000 € |
| 31/01/2025 | 2 All Des Micocouliers | 191 000 € | 59 m² | 3 237 € |
| 09/01/2025 | 5085f Av Fernand Balducci | 135 800 € | 39 m² | 3 482 € |
| 05/11/2024 | 89 Av Du Docteur Michelangeli | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 31/10/2024 | 5348f Rue Henri Barbusse | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 22/10/2024 | 2 All Des Micocouliers | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 15/10/2024 | 461 Rte De Cassis | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 16/09/2024 | 461 Rte De Cassis | 233 470 € | 63 m² | 3 706 € |
| 23/08/2024 | 9003 Vc Cd1 | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 05/08/2024 | 461 Rte De Cassis | 227 040 € | 43 m² | 5 280 € |
| 30/07/2024 | 5085f Av Fernand Balducci | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 12/07/2024 | 89 Av Du Docteur Michelangeli | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 01/07/2024 | 16 Av Pacifique Rovali | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |