210 000 €
T3
55 m²
ROQUEFORT LA BEDOULE
13830
-15%
vs marché
3 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ROQUEFORT LA BEDOULE (13830) • Roquefort-la-Bédoule
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 948 €
Prix net vendeur
199 052 €
Frais de notaire
+15 479 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 479 €
Capital à emprunter
225 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
7 260 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEFORT LA BEDOULE ↗ +40.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEFORT LA BEDOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROQUEFORT LA BEDOULE
|
210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5269f Ratataigne | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 07/03/2025 | 1842 Les Nouvelles | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 25/02/2025 | 183 Rue Des Safranes | 2 700 000 € | 60 m² | 45 000 € |
| 31/01/2025 | 2 All Des Micocouliers | 191 000 € | 59 m² | 3 237 € |
| 09/01/2025 | 5085f Av Fernand Balducci | 135 800 € | 39 m² | 3 482 € |
| 05/11/2024 | 89 Av Du Docteur Michelangeli | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 31/10/2024 | 5348f Rue Henri Barbusse | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 22/10/2024 | 2 All Des Micocouliers | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 15/10/2024 | 461 Rte De Cassis | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 16/09/2024 | 461 Rte De Cassis | 233 470 € | 63 m² | 3 706 € |
| 23/08/2024 | 9003 Vc Cd1 | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 05/08/2024 | 461 Rte De Cassis | 227 040 € | 43 m² | 5 280 € |
| 30/07/2024 | 5085f Av Fernand Balducci | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 12/07/2024 | 89 Av Du Docteur Michelangeli | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 01/07/2024 | 16 Av Pacifique Rovali | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |