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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Située sur la commune de Roquefort, à seulement 5 minutes d'Agen, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée sur une belle parcelle de 1 600 m² entièrement clôturée. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 34 592 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 50 732 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 80 072 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 112 532 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 147 932 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT ↗ +2.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROQUEFORT
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270 000 € | 1 421 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à ROQUEFORT |
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T6 MOIRAX
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246 000 € | 1 367 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à MOIRAX |
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T7 ESTILLAC
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241 500 € | 1 285 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à ESTILLAC |
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T7 ESTILLAC
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241 500 € | 1 285 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à ESTILLAC |
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T7 ESTILLAC
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241 500 € | 1 285 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à ESTILLAC |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | 17 Bernadette | 445 800 € | 158 m² | 2 822 € |
| 21/12/2024 | 46 Rue De La Plaine | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 09/01/2024 | 6 Lot Le Hameau De Maillan | 291 575 € | 170 m² | 1 715 € |