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395 000 €
Bien 165 m²
ROQUEBRUN 34460
N/A vs marché
2 394 €/m²

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Bien • 5 pièces • 165 m²

ROQUEBRUN (34460) • Roquebrun
Piscine Terrasse Jardin
DPE B 81 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Au coeur de la nature, nous vous proposons cette maison moderne de 165m² habitables, avec piscine, terrasse et jardin.Rénovée en 2022, elle dispose d'une pièce de vie de 65m² avec ...

Quartier Roquebrun

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 810 €
Prix net vendeur 376 190 €
Frais de notaire +27 628 €
Émoluments 4 083 €
Droits & taxes 22 195 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 628 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 628 €
Capital à emprunter 422 628 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 052 €/mois 15 309 €/mois 424 368 € 44 003 € 3,15%
10 ans 3 708 €/mois 11 236 €/mois 444 960 € 64 595 € 3,20%
15 ans 2 682 €/mois 8 127 €/mois 482 760 € 102 395 € 3,30%
20 ans 2 186 €/mois 6 624 €/mois 524 640 € 144 275 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
21 780 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7nGg Actuel
395 000 € -
#afQOJ
395 000 € -
#amdAs
395 000 € -
#arQzy
395 000 € -
#awXT6
395 000 € -
#aAXYE
395 000 € -
#aGy0u
395 000 € -
#aGJL5
395 100 € -
#aJ8gi
395 000 € -
#aPqCT
395 000 € -
#aQDRj
395 000 € -
#aQGuz
395 000 € -
#aY54D
395 000 € -
#b4teE
395 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).