219 000 €
T3
72 m²
ROMILLE
35850
0%
vs marché
3 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
ROMILLE (35850)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
9 504 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMILLE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROMILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROMILLE
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 IRODOUER
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T4 LANGAN
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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216 588 € | 2 407 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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216 588 € | 2 407 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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222 230 € | 2 469 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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222 230 € | 2 469 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 056 € | 2 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 LANGAN
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226 300 € | 2 760 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T3 ROMILLE
|
210 500 € | 2 631 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
210 416 € | 2 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGAN
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209 160 € | 2 648 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 28/05/2025 | 8d Ctr Du Bignon | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 18/03/2025 | 34 La Haute Cage | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 1 Imp Du Chemin De Ronde | 165 505 € | 80 m² | 2 069 € |
| 30/01/2025 | 8 All Des Templiers | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 10/01/2025 | 4 Le Clos De La Ville Tissue | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 22/11/2024 | 11 All Des Ebenistes | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 19/11/2024 | 5522 Noe Isaac | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Des Lavandieres | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Bourreliers | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Des Charrons | 236 500 € | 85 m² | 2 782 € |
| 28/12/2023 | 11 Pl De La Mairie | 243 000 € | 59 m² | 4 119 € |
| 25/10/2023 | 36 Haute Cage | 272 000 € | 70 m² | 3 886 € |