Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Venez découvrir ce bien d'exception situé dans une maison de caractère, au coeur du quartier du Rochasson à GAP, à deux pas de toutes les commodités. Niché au premier étage, cet ap...
Rue des Pins 05000 Gap
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMETTE ↗ +2.9% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAP
|
348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAP
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
340 600 € | 3 307 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
339 000 € | 3 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
327 000 € | 3 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAP
|
373 999 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
377 000 € | 4 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 09/04/2025 | 32b Rue Georges Pouget | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Villeneuve | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 05/02/2025 | 26ter Rue De Valserres | 299 000 € | 96 m² | 3 115 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Francois Mitterrand | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Villebois | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 28/01/2025 | 9021 Ham Des Eyssagnieres | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 03/01/2025 | 32 Rte De Ste Marguerite | 363 700 € | 102 m² | 3 566 € |
| 19/12/2024 | 66 Bd Georges Pompidou | 166 500 € | 86 m² | 1 936 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Georges Pouget | 191 840 € | 81 m² | 2 368 € |
| 13/12/2024 | 26b Rue De Valserres | 265 860 € | 117 m² | 2 272 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue St Exupery | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |