340 600 €
Bien
103 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
3 307
€/m²
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Créer un compte gratuit340 600 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
GAP (05000) • Rue Carnot
Construction
2007
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
C
170 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
HABITER/INVESTIR - Notre office notarial a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien à GAP - Tout proche du centre-ville et la rue Carnot " Tout faire à pied "(accès et abords...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 219 €
Prix net vendeur
324 381 €
Frais de notaire
+24 074 €
Émoluments
3 586 €
Droits & taxes
19 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 674 €
Capital à emprunter
364 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 37 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 161 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
13 596 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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