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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
-- NOUVEAU PRIX -- HABITER/INVESTIR - Notre office notarial a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en vente à GAP 05 - Tout proche du centre-ville et la rue Carno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 52 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 82 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 116 914 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 154 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6YIk Actuel
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314 400 € | - |
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#b6UlE
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314 400 € | - |
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#bhizT
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314 400 € | - |
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T4 GAP
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 4 | Voir |
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273 000 € | 2 314 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 198 180 € | 117 m² | 1 694 € |
| 27/11/2025 | 21 Rte De Valserres | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 166 250 € | 82 m² | 2 027 € |
| 24/10/2025 | 14 Rte De Sainte Marguerite | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 199 500 € | 108 m² | 1 847 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 06/10/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 30/09/2025 | 1 Crs Emile Zola | 174 500 € | 82 m² | 2 128 € |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Pins | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |