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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
** BELLE MAISON A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA P.CARNOT **Découvrez en exclusivité chez ce robuste pavillon des années 50, entièrement refait à neuf, d’environ 143 m² habitables, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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675 000 € | 4 720 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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728 000 € | 5 163 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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728 000 € | 5 163 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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619 000 € | 3 752 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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599 999 € | 4 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Rue Docteur Parat | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/03/2025 | 89 Av Colonel Fabien | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Saint Germain | 821 417 € | 156 m² | 5 265 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Carrieres | 1 065 000 € | 161 m² | 6 615 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Liberte | 711 850 € | 148 m² | 4 810 € |
| 31/10/2024 | 103 Rue Liberte | 876 000 € | 140 m² | 6 257 € |
| 30/10/2024 | 9 Che Loriots | 830 000 € | 134 m² | 6 194 € |
| 30/10/2024 | 135 Av Du Doc David Rosenfeld | 707 400 € | 140 m² | 5 053 € |
| 29/10/2024 | 16b Av Du Doc Vaillant | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 14/06/2024 | 9 Av Lenine | 860 000 € | 135 m² | 6 370 € |
| 29/04/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Eugene Levasseur | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Jean Lemoine | 599 595 € | 123 m² | 4 875 € |
| 15/09/2023 | 129 Av Du Doc David Rosenfeld | 672 500 € | 120 m² | 5 604 € |
| 11/08/2023 | 11 Vla Convention | 760 100 € | 148 m² | 5 136 € |