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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison À Vendre terrasse et jardinDécouvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située au cœur de Romainville, Construite en 1950, cette demeure de 141 m² est en parfait état et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 295 €/mois | 28 167 €/mois | 780 780 € | 80 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 818 760 € | 118 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 888 300 € | 188 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 265 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 1 045 500 € | 345 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROMAINVILLE
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728 000 € | 5 163 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 933 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 933 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMAINVILLE
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735 000 € | 4 933 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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749 900 € | 4 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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749 900 € | 4 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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749 900 € | 4 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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749 900 € | 4 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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750 000 € | 4 630 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAINVILLE
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Rue Docteur Parat | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/03/2025 | 89 Av Colonel Fabien | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Carrieres | 1 065 000 € | 161 m² | 6 615 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Saint Germain | 821 417 € | 156 m² | 5 265 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Liberte | 711 850 € | 148 m² | 4 810 € |
| 31/10/2024 | 103 Rue Liberte | 876 000 € | 140 m² | 6 257 € |
| 30/10/2024 | 9 Che Loriots | 830 000 € | 134 m² | 6 194 € |
| 30/10/2024 | 135 Av Du Doc David Rosenfeld | 707 400 € | 140 m² | 5 053 € |
| 29/10/2024 | 16b Av Du Doc Vaillant | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 14/06/2024 | 9 Av Lenine | 860 000 € | 135 m² | 6 370 € |
| 29/04/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Eugene Levasseur | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Jean Lemoine | 599 595 € | 123 m² | 4 875 € |
| 15/09/2023 | 129 Av Du Doc David Rosenfeld | 672 500 € | 120 m² | 5 604 € |
| 25/08/2023 | 46 Rue De Benfleet | 583 000 € | 113 m² | 5 159 € |