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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Projet d'une maison contemporaine de 90 m² composée de 3 chambres dans ce charmant village à deux pas de son école et des commerces de la commune. N'hésitez pas à contacter Thomas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 906 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARGON
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222 499 € | 2 225 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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T4 BELLEFOND
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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224 222 € | 2 242 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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224 222 € | 2 242 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGON
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224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIGNEAUX
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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219 800 € | 2 617 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TARGON
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226 600 € | 2 518 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGON
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227 900 € | 2 681 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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228 690 € | 2 287 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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228 690 € | 2 287 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TARGON
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215 600 € | 2 396 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGON
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229 950 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5142f Au Boucher | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 18/12/2024 | 1382 Laborie | 264 400 € | 106 m² | 2 494 € |
| 16/08/2024 | 16 Rue Jacques Longueville | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De L'eglise | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 19/07/2023 | 95 L Intendant Nord | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 14/04/2023 | 5155 Rue De L'eglise | 244 000 € | 99 m² | 2 465 € |
| 21/03/2023 | 77 Aux Cailloux Du Bas | 55 000 € | 75 m² | 733 € |