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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
À 3 km de Dourdan située à ROINVILLE, Cette maison sur sous-sol total offre un bel espace salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATIGNONVILLE
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301 336 € | 3 013 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHARVILLE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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280 500 € | 2 750 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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280 402 € | 3 151 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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255 745 € | 2 507 € | 102 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Che De La Besliere | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue De La Cavee Saint Martin | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 14/12/2024 | 1a Rue De Beauvais | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 03/09/2024 | 15 Rue Des Champarts | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 31/08/2024 | 2b Rte De La Vallee | 251 500 € | 72 m² | 3 493 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue De L Orme | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/06/2024 | 5078 Gr Gde Rue | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 28/04/2023 | 3 All Du 6 Juin 1944 | 294 000 € | 86 m² | 3 419 € |