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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
VENTE d'un appartement T1 (35 m²) à Saint-Étienne, avec parking privé et rendement locatif de 9 % brute. - À VENDRE : Appartement T1 bis de 35.26 m² à Saint-Étienne sur le haut de ...
113 Rue de la Richelandière 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ETIENNE
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49 500 € | 1 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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49 500 € | 1 456 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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49 900 € | 1 188 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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45 000 € | 1 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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50 000 € | 1 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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44 000 € | 1 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 1 229 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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42 000 € | 1 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 114 Rue Crozet Boussingault | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 04/06/2025 | 120 Rue Antoine Durafour | 68 875 € | 35 m² | 1 968 € |
| 28/05/2025 | 11b Rue Robespierre | 42 750 € | 30 m² | 1 425 € |
| 27/05/2025 | 81 Rue Desire Claude | 49 000 € | 38 m² | 1 289 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Tiblier Verne | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 89 Crs Fauriel | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Fleury Richarme | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Richelandiere | 25 500 € | 34 m² | 750 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 43 Rue Du Soleil | 44 000 € | 21 m² | 2 095 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Marengo | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Andre Malraux | 73 000 € | 33 m² | 2 212 € |
| 14/05/2025 | 23 Bd Pasteur | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Chomier | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |