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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Place Dorian, dans immeuble en pierre, F1 de 32 m² avec grande chambre séparée. La cuisine est indépendante DPE/G charges 22EUR/mois. 47.500EUR
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 52 668 € | 5 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 12 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 18 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ETIENNE
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47 500 € | 1 357 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 1 581 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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49 200 € | 1 367 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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49 900 € | 1 426 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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50 000 € | 1 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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45 000 € | 1 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 1 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 1 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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42 000 € | 1 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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42 000 € | 1 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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42 000 € | 1 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Passerat | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Vigne | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Antoine Durafour | 650 000 € | 33 m² | 19 697 € |