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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
En exclusivité je vous propose ce très beau T2, 2ème étage prox immédiate du centre ville au 36 rue Elisée Reclus. Loué meublé 400 € hors charges, plus 30 € charges d'immeuble, soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 62 244 € | 6 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 548 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ETIENNE
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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58 000 € | 2 320 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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59 000 € | 2 458 € | 24 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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T1 ST ETIENNE
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53 500 € | 1 981 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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T1 ST ETIENNE
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T1 ROCHETAILLEE
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53 000 € | 2 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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52 500 € | 1 875 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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49 000 € | 2 042 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 66 Rue Des Docteurs Charcot | 39 460 € | 18 m² | 2 192 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Ferdinand | 27 840 € | 30 m² | 928 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Antoine Durafour | 650 000 € | 33 m² | 19 697 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue De La Vapeur | 51 100 € | 28 m² | 1 825 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Paul Bert | 37 050 € | 33 m² | 1 123 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 38 500 € | 18 m² | 2 139 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Royet | 37 150 € | 30 m² | 1 238 € |