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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Ce très beau T2 refait à neuf avec gout. Vendu loué meublé (400 € loyer hors charges plus 70 € de charges incluant chauffage et eau chaude). Situé 29 rue Gabriel Péri, Très lunimeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 711 € | 3,51% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 9 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 15 399 € | 3,61% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 21 759 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 28 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ETIENNE
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53 500 € | 1 981 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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53 500 € | 1 981 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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53 500 € | 1 981 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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54 900 € | 1 716 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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55 000 € | 1 618 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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49 900 € | 1 468 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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49 000 € | 1 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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49 000 € | 1 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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49 000 € | 1 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 1 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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49 000 € | 1 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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47 500 € | 1 357 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 66 Rue Des Docteurs Charcot | 39 460 € | 18 m² | 2 192 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Ferdinand | 27 840 € | 30 m² | 928 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Vigne | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Antoine Durafour | 650 000 € | 33 m² | 19 697 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue De La Vapeur | 51 100 € | 28 m² | 1 825 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Paul Bert | 37 050 € | 33 m² | 1 123 € |