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ROCHEMAUREVillage de caractère atypique en Ardèche, Rochemaure émerveille par sa beauté et sa situation d’exception. Perché sur un dyke volcanique, son château médiéval lui donne d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 256 032 € | 26 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 61 712 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEMAURE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEMAURE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEMAURE
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237 680 € | 2 502 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA ROCHE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA ROCHE
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEIL
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEIL
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEIL
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEMAURE
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALVIGNERES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEIL
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEIL
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Violle | 179 000 € | 115 m² | 1 557 € |
| 13/02/2025 | 659 Bd Croix De La Lauze | 255 300 € | 80 m² | 3 191 € |
| 24/01/2025 | 1492 Che De Chateau Reynard | 149 000 € | 81 m² | 1 840 € |
| 18/12/2024 | 3 Che De Malbouron | 62 000 € | 82 m² | 756 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Remparts | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 05/08/2024 | 774 Che De La Blache | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 02/08/2024 | 101 Che De Malarias | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 26/06/2024 | 1 La Roche | 281 450 € | 110 m² | 2 559 € |
| 06/06/2024 | 582 Rte Du Barrage | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 30/04/2024 | 57 Imp Des Faysses | 262 350 € | 97 m² | 2 705 € |
| 26/04/2024 | 875 Echaudun | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue De La Violle | 152 362 € | 85 m² | 1 792 € |
| 10/11/2023 | 73 Che De Vermille | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Du Faubourg | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 15/09/2023 | 5792 Che De Vermille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |