250 000 €
T5
106 m²
LE TEIL
07400
+9%
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
LE TEIL (07400)
Terrain
491 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
13 992 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEIL ↗ +16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE TEIL
|
250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEIL
|
250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYSSE
|
247 000 € | 1 900 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ALBA LA ROMAINE
|
255 000 € | 2 073 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALBA LA ROMAINE
|
255 000 € | 2 073 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALBA LA ROMAINE
|
255 000 € | 2 073 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE TEIL
|
237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TEIL
|
237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TEIL
|
237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TEIL
|
237 900 € | 2 244 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T5 MEYSSE
|
215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Resistance | 194 750 € | 100 m² | 1 948 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Des Romarins | 166 000 € | 91 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 44b Rue Vincent Touchet | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 21/03/2025 | 9002 Cite Des Jardins | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 04/03/2025 | 4 All Sophie Germain | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |
| 21/02/2025 | 2 Lot Saint Andre | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 13/02/2025 | 14 Pl Jean Mace | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/01/2025 | 9011 Rue Du Chateau | 201 200 € | 102 m² | 1 973 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Du Cadran Solaire | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 08/01/2025 | 7 All Des Sorbiers | 194 000 € | 89 m² | 2 180 € |
| 19/12/2024 | 28 Av Matteoti | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Montant Au Chateau | 286 010 € | 90 m² | 3 178 € |
| 27/11/2024 | 7 Imp Georges Dejoux | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 26/11/2024 | 91 Bd Pasteur | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 19/11/2024 | 9610 Fontache | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |